臺中市豐原區豐原大道七段96號9F/11F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 20.1 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物20.88 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 龍宮段 605-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.8
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比豐原大道七段中位 低 25%比豐原區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+29%
2026 年推估1,177 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 5房1廳5衛 · 46.52 坪 35 萬/坪總 1,630 萬 2023-10-16 5房1廳5衛 · 46.52 坪 34.8 萬/坪總 1,618 萬 2023-09-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 29.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 17.2 萬/坪總 983 萬 2023-05-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2021-05-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 20.9 萬/坪總 925 萬 2021-04-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 19.5 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
豐原大道七段162巷306弄19號 18.1 萬/坪 豐原大道七段57號 28.7 萬/坪 豐原大道七段162巷306弄15號 31.6 萬/坪 豐原大道七段100號 35.6 萬/坪 豐原大道七段102號 52.6 萬/坪 豐原大道七段98號 43.6 萬/坪 豐原大道七段162巷232弄66號 17.1 萬/坪 豐原大道七段92號 54.2 萬/坪 豐原大道七段162巷232弄60號 22 萬/坪 豐原大道七段162巷252弄83號 21.7 萬/坪 豐原大道七段350巷89號 29.9 萬/坪 豐原大道七段162巷231弄25號 20.4 萬/坪 豐原大道七段162巷231弄13號 24.1 萬/坪 豐原大道七段162巷306弄36號 39.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。