臺中市北屯區文心路四段101號5F/24F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.6 萬/坪 × 94.84 坪
權狀坪數94.84 坪
主建物48.04 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.84 坪
└ 主建物 48.04 坪
└ 公設等 46.8 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪94.84 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比文心路四段中位 高 1%比北屯區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（305 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。