臺中市東區樂業一路95號
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,013 萬 41.9 萬/坪 × 78.41 坪
權狀坪數78.41 坪
主建物47.78 坪
公設比37.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.41 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 17.77 坪
0 坪78.41 坪
土地坐落 旱溪段 272-11 地號
價格拆解
成交總價3,013 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 44.9
樂業一路中位 27.9
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 低 7%比樂業一路中位 高 50%比東區 2014 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。