臺中市西屯區福上巷龍欣一弄3號4F/5F
2013-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 8.3 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物25.46 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 上石碑段 824 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 19.2
福上巷龍欣一弄中位 19.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 57%比福上巷龍欣一弄中位 低 58%比西屯區 2013 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。