臺中市西屯區大容西街57號2F/21F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 21.6 萬/坪 × 122.53 坪
權狀坪數122.53 坪
主建物80.72 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 122.53 坪
└ 主建物 80.72 坪
└ 公設等 41.81 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪122.53 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.2
大容西街中位 21
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 13%比大容西街中位 高 3%比西屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+1%
2026 年推估2,679 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 19F/21F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-24 7F/21F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 29.1 萬/坪總 1,360 萬 2023-10-14 18F/21F 4房2廳2衛 · 46.67 坪 27.6 萬/坪總 1,290 萬 2023-06-20 19F/21F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 27.7 萬/坪總 1,170 萬 2022-01-20 21F/21F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-16 11F/21F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-11 11F/21F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 26 萬/坪總 1,358 萬 2019-11-02 20F/21F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 18.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。