臺中市南屯區惠文路526號22F/30F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,327 萬 54.7 萬/坪 × 132.48 坪
權狀坪數132.48 坪
主建物55.08 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 132.48 坪
└ 主建物 55.08 坪
└ 公設等 77.4 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪132.48 坪
土地坐落 惠義段 132 地號
價格拆解
成交總價6,327 萬
其中車位−920 萬
扣車位後房價5,407 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
惠文路中位 50.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比惠文路中位 高 8%比南屯區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,327 萬
+32%
2026 年推估8,364 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,081 萬
貸款（8 成）4,326 萬
每月月付162,054 元
30 年總利息1,508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（920 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。