臺中市西屯區臺灣大道三段686之1號15F/22F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,553 萬 27.5 萬/坪 × 139.13 坪
權狀坪數139.13 坪
主建物64.08 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 139.13 坪
└ 主建物 64.08 坪
└ 公設等 75.05 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪139.13 坪
土地坐落 西屯段 2419 地號
價格拆解
成交總價3,553 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,113 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 6%比臺灣大道三段中位 低 21%比西屯區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）623 萬
貸款（8 成）2,490 萬
每月月付93,300 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。