臺中市西屯區青海路二段242號16F/20F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 14.7 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物22.03 坪
公設比29.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 上石碑段 2044 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 19.6
青海路二段中位 30.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比青海路二段中位 低 52%比西屯區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-06 7F/20F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 34.3 萬/坪總 876 萬 2025-03-27 9F/20F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 25.9 萬/坪總 1,215 萬 2024-09-14 7F/20F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 35.6 萬/坪總 1,188 萬 2024-03-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 29.2 萬/坪總 750 萬 2024-03-26 4F/20F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-29 15F/20F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 26 萬/坪總 850 萬 2022-11-28 7F/20F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。