臺中市南區建成路1095巷3號1F/14F
2013-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.4 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物17.84 坪
公設比40.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 頂橋子頭段 102-33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.4
建成路中位 23.9
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 14%比建成路中位 低 48%比南區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2021-10-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 22.8 萬/坪總 848 萬 2021-08-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2021-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 18.5 萬/坪總 688 萬 2019-12-30 6F/14F 3房1廳2衛 · 35.63 坪 15.3 萬/坪總 545 萬 2019-04-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 17 萬/坪總 650 萬 2019-04-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 12.8 萬/坪總 657 萬 2019-01-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 14.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。