臺中市北屯區松竹路二段337巷13號4F/7F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 28.2 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物22.7 坪
公設比23.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 松竹段 31 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價860 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 14.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 91%比松竹路二段中位 高 29%比北屯區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-10%
2026 年推估850 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 30.9 萬/坪總 940 萬 2022-10-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 23 萬/坪總 700 萬 2017-08-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 15.6 萬/坪總 472 萬 2017-07-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 13.7 萬/坪總 417 萬 2016-05-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 9 萬/坪總 300 萬 2015-08-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 10.9 萬/坪總 330 萬 2015-06-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 18.7 萬/坪總 568 萬 2014-07-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 11.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。