臺中市南屯區公益路二段615之5號2F/14F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22.5 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物19.78 坪
公設比30.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
公益路二段中位 27.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比公益路二段中位 低 17%比南屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+27%
2026 年推估910 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。