臺中市南屯區向上路二段165號12F/25F
2013-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 34.9 萬/坪 × 95.7 坪
權狀坪數95.7 坪
主建物43.94 坪
公設比47.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.7 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 51.76 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪95.7 坪
土地坐落 惠禮段 7 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 40.5
向上路二段中位 32.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 14%比向上路二段中位 高 8%比南屯區 2013 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。