臺中市大里區新甲路5號5F/13F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.9 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物26.5 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪56 坪
土地坐落 新甲段 134 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.3
新甲路中位 18.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比新甲路中位 低 3%比大里區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+46%
2026 年推估1,465 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。