臺中市西屯區何厝東二街23號5F/9F
2021-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 20 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物9.34 坪
公設比33.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 何安段 361 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.8
何厝東二街中位 18
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 6%比何厝東二街中位 高 11%比西屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+8%
2026 年推估346 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 9F/9F 1房1廳1衛 · 38 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-30 9F/9F 1房2廳2衛 · 133.09 坪 18.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-13 5F/9F 2房2廳1衛 · 48.99 坪 25 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.86 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 22.67 坪 26.9 萬/坪總 610 萬 2023-02-27 4F/9F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 26.8 萬/坪總 440 萬 2022-05-21 4F/9F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 22.6 萬/坪總 370 萬 2022-05-05 3F/9F 5房2廳3衛 · 229.23 坪 14.6 萬/坪總 3,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。