臺中市南屯區文心南七路8號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 46 萬/坪 × 67.44 坪
權狀坪數67.44 坪
主建物61.89 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.44 坪
└ 主建物 61.89 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪67.44 坪
土地坐落 豐富段 370-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
文心南七路中位 28.6
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文心南七路中位 高 61%比南屯區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+7%
2026 年推估3,315 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。