臺中市西屯區櫻城三街52號3F/14F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 31.4 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物22.07 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 上石碑段 935-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
櫻城三街中位 21.3
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比櫻城三街中位 高 47%比西屯區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,028 萬
+1%
2026 年推估1,039 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 38.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 32.7 萬/坪總 850 萬 2021-11-23 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.49 坪 33.2 萬/坪總 980 萬 2017-05-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 25.1 萬/坪總 740 萬 2015-07-07 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 25.2 萬/坪總 640 萬 2014-07-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 21.3 萬/坪總 540 萬 2013-05-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 22 萬/坪總 650 萬 2012-09-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 20.1 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。