臺中市西屯區福星路168號13F/13F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 469 萬 30.7 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物9.34 坪
公設比27.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.7
福星路中位 29.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 7%比福星路中位 高 4%比西屯區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交469 萬
+18%
2026 年推估554 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 24.07 坪 41.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-02 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 51.1 萬/坪總 786 萬 2025-03-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 54.2 萬/坪總 830 萬 2025-01-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 52.2 萬/坪總 800 萬 2024-12-04 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 51.1 萬/坪總 788 萬 2024-07-15 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 50.6 萬/坪總 780 萬 2024-02-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 44.5 萬/坪總 682 萬 2023-06-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 40.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。