臺中市北屯區崇德路二段28號5F/25F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.8 萬/坪 × 72.17 坪
權狀坪數72.17 坪
主建物44.13 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.17 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪72.17 坪
土地坐落 東光段 206 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.8
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 20%比崇德路二段中位 低 44%比北屯區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。