臺中市北區健行路766巷93號
2023-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 21.4 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物29.07 坪
公設比20.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 乾溝子段 31-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
健行路中位 18.3
北區 2023 年中位 26.2
比健行路中位 高 17%比北區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+1%
2026 年推估829 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：北區乾溝子段31-23地號，權利範圍：301/10000 ，個別價款為新臺幣80000元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。