臺中市南屯區黎明東街75號12F/15F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 19.2 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物28.04 坪
公設比51.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 37.62 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 三塊厝段 545 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價895 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.3
黎明東街中位 24.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比黎明東街中位 低 22%比南屯區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。