臺中市北屯區北屯路232之10號9F/12F

2017-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 720 萬 18.8 萬/坪 × 40.94 坪

權狀坪數40.94 坪

主建物20.14 坪

公設比41.1%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 40.94 坪

└ 主建物 20.14 坪

└ 公設等 20.8 坪

土地持分 5.12 坪

0 坪40.94 坪

土地坐落 北屯段 356 地號

價格拆解

成交總價720 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價620 萬

單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 15.4

北屯路中位 21.6

北屯區 2017 年中位 20.7

比本棟中位高 22%比北屯路中位低 13%比北屯區 2017 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。