臺中市西屯區漢成六街46號9F/13F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.7 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物21.87 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 中和段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.5
漢成六街中位 18.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比漢成六街中位 低 11%比西屯區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+41%
2026 年推估775 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 11F/13F 5房2廳3衛 · 76.92 坪 15.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-31 10F/13F 2房2廳2衛 · 33.02 坪 34.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 34.91 坪 30.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.18 坪 33.7 萬/坪總 680 萬 2023-03-01 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.13 坪 8.8 萬/坪總 205 萬 2022-11-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 28.5 萬/坪總 660 萬 2021-12-19 10F/13F 5房2廳2衛 · 45.52 坪 22.1 萬/坪總 1,008 萬 2021-10-29 2F/13F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 24.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。