臺中市西屯區東興路三段307號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 33.4 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物31.16 坪
公設比29.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 大墩段 18-3 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 22.6
東興路三段中位 22.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 48%比東興路三段中位 高 48%比西屯區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+1%
2026 年推估1,790 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-05 3F/8F 0房2廳1衛 · 20.98 坪 33.6 萬/坪總 705 萬 2022-04-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 26.96 坪 22.6 萬/坪總 610 萬 2020-05-22 6F/8F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 21.3 萬/坪總 446 萬 2019-06-03 4F/8F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 24.6 萬/坪總 588 萬 2018-06-22 2房2廳2衛 · 52.98 坪 30.2 萬/坪總 1,600 萬 2015-06-30 6F/8F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 19.5 萬/坪總 408 萬 2014-09-29 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 19.3 萬/坪總 405 萬 2012-08-22 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 13.5 萬/坪總 283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。