臺中市北區忠太西路35號11F/13F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.4 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物39.85 坪
公設比20.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 乾溝子段 73-3 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 18
忠太西路中位 19.6
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 20%比忠太西路中位 低 27%比北區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 26.8 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 20.7 萬/坪總 1,178 萬 2018-07-09 13F/13F 5房2廳4衛 · 119.12 坪 18.3 萬/坪總 2,180 萬 2016-12-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2016-11-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 16 萬/坪總 900 萬 2013-10-04 6F/13F 3房1廳2衛 · 59.17 坪 6.8 萬/坪總 400 萬 2013-07-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 18 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。