臺中市北屯區東山路一段220之9號11F/16F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.6 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物28.67 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 15.6
東山路一段中位 20.6
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 38%比東山路一段中位 低 53%比北屯區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。