臺中市南區福田一街156號13F/15F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,417 萬 32.8 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物23.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 樹子腳段 1032 地號
價格拆解
成交總價1,417 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,272 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.7
福田一街中位 23.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比福田一街中位 高 40%比南區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,417 萬
+7%
2026 年推估1,509 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：於111.02.11.讓渡 金額:1518萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。