臺中市北區民權路417號7F/15F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 29.3 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物15.74 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 乾溝子段 143-56 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 19
民權路中位 19
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 54%比民權路中位 高 54%比北區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+1%
2026 年推估1,096 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。