臺中市南屯區河南路四段456之11號13F/14F
2017-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23.1 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物17.48 坪
公設比41.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 惠智段 159 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 28
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 17%比河南路四段中位 低 21%比南屯區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-05-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 46.5 萬/坪總 1,328 萬 2021-02-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 33.9 萬/坪總 858 萬 2018-08-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 28.2 萬/坪總 815 萬 2015-09-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 27 萬/坪總 978 萬 2014-11-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 28 萬/坪總 708 萬 2014-10-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 25.3 萬/坪總 640 萬 2014-08-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 20.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。