臺中市北屯區衛道路74之2號3F/5F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.6 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物25.09 坪
公設比8.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 北屯段 504-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.2
衛道路中位 14.6
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 17%比衛道路中位 高 62%比北屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-4%
2026 年推估727 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。