臺中市北區漢口路四段102號7F/14F

2024-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 29.7 萬/坪 × 10.12 坪

權狀坪數10.12 坪

主建物5.5 坪

公設比37.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 10.12 坪

└ 主建物 5.5 坪

└ 公設等 4.62 坪

土地持分 0.73 坪

0 坪10.12 坪

土地坐落 賴厝廍段 354-18 地號

成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪

本筆成交 29.7

本棟中位 17.3

漢口路四段中位 16.7

北區 2024 年中位 28.6

比本棟中位高 72%比漢口路四段中位高 78%比北區 2024 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交300 萬

-6%

2026 年推估281 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。