臺中市北屯區南興一路5號5F/14F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,649 萬 25.1 萬/坪 × 69.99 坪
權狀坪數69.99 坪
主建物33.11 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.99 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 36.88 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪69.99 坪
土地坐落 竹興段 247 地號
價格拆解
成交總價1,649 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,379 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.1
南興一路中位 28.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比南興一路中位 低 13%比北屯區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,649 萬
+63%
2026 年推估2,682 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,103 萬
每月月付41,330 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：109.06.09讓渡於新所有權人，讓渡總價為1720萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 69.66 坪 47.4 萬/坪總 3,300 萬 2023-08-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 69.66 坪 37.5 萬/坪總 2,615 萬 2023-05-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 43.1 萬/坪總 2,028 萬 2023-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 69.66 坪 37.3 萬/坪總 2,595 萬 2022-09-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 35.9 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 68.9 坪 29 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 68.9 坪 27.2 萬/坪總 1,874 萬 2020-09-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 68.95 坪 27.3 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。