臺中市北屯區松竹路二段323號3F/12F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 29.9 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物10.75 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 松竹段 24 地號
價格拆解
成交總價652 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價512 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 28
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 7%比松竹路二段中位 高 37%比北屯區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交652 萬
+63%
2026 年推估1,060 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價金326萬元含車位土地款70萬元；建物價金326萬元含車位房屋款70萬元陳瑀彤受讓日期109.09.07權利讓渡總金額665萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。