臺中市北區東成三街296號1F/8F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.6 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物26.72 坪
公設比15.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 錦村段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.2
東成三街中位 15.1
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 32%比東成三街中位 低 36%比北區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2026-01-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2025-11-28 7F/7F 4房2廳2衛 · 41.61 坪 20 萬/坪總 830 萬 2025-05-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 18.8 萬/坪總 735 萬 2025-02-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 29.4 萬/坪總 1,188 萬 2025-02-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 22.5 萬/坪總 880 萬 2025-02-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 28.5 萬/坪總 830 萬 2024-11-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 23.9 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。