臺中市南屯區黎明東街433號9F/12F

2021-04-16 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 24.2 萬/坪 × 31.36 坪

權狀坪數31.36 坪

主建物20.74 坪

公設比24.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 31.36 坪

└ 主建物 20.74 坪

└ 公設等 10.62 坪

土地持分 5.51 坪

0 坪31.36 坪

土地坐落 三塊厝段 99 地號

成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪

本筆成交 24.2

本棟中位 21

黎明東街中位 24.5

南屯區 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 15%比黎明東街中位低 1%比南屯區 2021 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交760 萬

+13%

2026 年推估861 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。