臺中市北屯區柳陽西街93巷31號8F/16F
2022-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 23.6 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物10.91 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 平田段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.4
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 22%比柳陽西街中位 高 38%比北屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+1%
2026 年推估456 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。