臺中市北屯區永興街369巷4之6號7F/7F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 15.6 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物52.96 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 東峰段 265 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
永興街中位 17.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比永興街中位 低 9%比北屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+40%
2026 年推估1,354 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。