臺中市豐原區育才街34號
2018-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,779 萬 105 萬/坪 × 74.06 坪
權狀坪數74.06 坪
主建物66.6 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 74.06 坪
└ 主建物 66.6 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 210.24 坪
0 坪210.24 坪
土地坐落 豐原段 312-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
育才街中位 16.3
豐原區 2018 年中位 19.6
比育才街中位 高 544%比豐原區 2018 年中位 高 436%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,779 萬
+47%
2026 年推估11,414 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,556 萬
貸款（8 成）6,223 萬
每月月付233,146 元
30 年總利息2,170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房7廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。