臺中市沙鹿區中華路二段428號5F/9F
2026-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 22.8 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物20.23 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 鹿寮段 1153-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.2
中華路二段中位 17
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 50%比中華路二段中位 高 34%比沙鹿區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 21.9 萬/坪總 650 萬 2022-10-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 20.4 萬/坪總 955 萬 2022-03-26 7F/9F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 21.7 萬/坪總 450 萬 2017-12-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 16.3 萬/坪總 338 萬 2017-09-12 7F/9F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2017-08-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 14.9 萬/坪總 458 萬 2017-07-14 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 14.5 萬/坪總 445 萬 2017-07-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 15.3 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。