臺中市東區樂業南路166號4F/22F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 39.1 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物32.03 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 旱溪段 272-172 地號
價格拆解
成交總價2,418 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 26.5
樂業南路中位 24.8
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 48%比樂業南路中位 高 58%比東區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,418 萬
-5%
2026 年推估2,290 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 19F/22F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 42.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-05 22F/22F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 43.4 萬/坪總 2,268 萬 2024-01-17 13F/22F 3房2廳2衛 · 72.77 坪 37.8 萬/坪總 2,750 萬 2021-11-10 6F/22F 4房2廳2衛 · 72.77 坪 37.4 萬/坪總 2,350 萬 2021-06-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 30 萬/坪總 1,568 萬 2020-09-29 3F/22F 4房2廳2衛 · 63.81 坪 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-13 15F/22F 4房2廳2衛 · 63.81 坪 31.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-07-03 20F/22F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 27.3 萬/坪總 1,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。