臺中市北屯區文心路四段821號11F/24F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 20.7 萬/坪 × 9.66 坪
權狀坪數9.66 坪
主建物5.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.66 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪9.66 坪
土地坐落 東山段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比文心路四段中位 低 15%比北屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+56%
2026 年推估312 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。