臺中市西區精誠16街39號4F/7F
2013-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.3 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物26.58 坪
公設比50%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 大益段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
精誠中位 19
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比精誠中位 低 41%比西區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。