臺中市梧棲區八德路一段68號24F/28F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 17.9 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物26.94 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 4 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 市鎮南段 97 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價806 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.3
八德路一段中位 18.4
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 3%比八德路一段中位 低 3%比梧棲區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+24%
2026 年推估1,111 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
備註：民國113年10月28日讓售總金額新台幣1040萬元整民國114年7月23日夫妻讓渡，讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。