臺中市西屯區宏福5巷24號4F/7F
2016-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9.7 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物32.16 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 民安段 557 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 16.9
宏福中位 16.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 43%比宏福中位 低 43%比西屯區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。