臺中市西屯區宏福5巷24號7F/7F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.8 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物32.16 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 民安段 557 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 16.9
宏福中位 16.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 30%比宏福中位 低 30%比西屯區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。