臺中市西屯區文心路二段95號7F/39F
2015-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 30.5 萬/坪 × 157.56 坪
權狀坪數157.56 坪
主建物89.49 坪
公設比37.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 157.56 坪
└ 主建物 89.49 坪
└ 公設等 68.07 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪157.56 坪
土地坐落 惠國段 33 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 34.4
文心路二段中位 26.2
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比文心路二段中位 高 16%比西屯區 2015 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。