臺中市西屯區慶和街54之3號3F/5F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.7 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物28.75 坪
公設比19.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 上石碑段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
慶和街中位 19.7
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比慶和街中位 低 5%比西屯區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+1%
2026 年推估738 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-24 2F/5F 4房4廳4衛 · 39.13 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-12 2F/5F 4房4廳4衛 · 39.13 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-11 2F/5F 5房2廳2衛 · 39.13 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2017-06-29 2F/5F 5房2廳2衛 · 39.13 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2015-07-23 5F/5F 6房0廳6衛 · 39.37 坪 18.7 萬/坪總 735 萬 2013-03-07 5F/5F 9房0廳6衛 · 39.37 坪 14 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。