臺中市南屯區黎明路一段1205號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 11,200 萬 449.4 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物24.92 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 24.92 坪
土地持分 101.04 坪
0 坪101.04 坪
土地坐落 南屯段 138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 449.4 萬/坪
本筆成交 449.4
黎明路一段中位 26.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比黎明路一段中位 高 1622%比南屯區 2020 年中位 高 1482%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,200 萬
+26%
2026 年推估14,140 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,240 萬
貸款（8 成）8,960 萬
每月月付335,678 元
30 年總利息3,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。