臺中市龍井區新興路55巷22號5F/5F
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 8.2 萬/坪 × 122.22 坪
權狀坪數122.22 坪
主建物72.16 坪
公設比35.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 122.22 坪
└ 主建物 72.16 坪
└ 公設等 50.06 坪
土地持分 19.73 坪
0 坪122.22 坪
土地坐落 新東段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
新興路中位 17.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比新興路中位 低 53%比龍井區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,187 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。