臺中市西屯區市政北七路170號3F/32F
2013-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,847 萬 47.3 萬/坪 × 85.4 坪
權狀坪數85.4 坪
主建物48.03 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.4 坪
└ 主建物 48.03 坪
└ 公設等 37.37 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪85.4 坪
土地坐落 惠民段 4 地號
價格拆解
成交總價3,847 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,587 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 39
市政北七路中位 35.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 21%比市政北七路中位 高 34%比西屯區 2013 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,507 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。