臺中市外埔區二崁路706巷39弄50號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 65.7 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物48.41 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 48.41 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 362.82 坪
0 坪362.82 坪
土地坐落 水美西段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
二崁路中位 13
外埔區 2020 年中位 15.8
比二崁路中位 高 405%比外埔區 2020 年中位 高 316%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+12%
2026 年推估4,134 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金3668萬6600元正房屋價金313400元正
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。